Alle units worden casco opgeleverd, zodat je deze op maat voor jouw bedrijf kunt inrichten. De gebruikte bouwmaterialen en bouwwijze staan in de technische omschrijving van het project.
- Overheaddeur circa 3 x 3,4 meter (b x h)
- Begane grondvloer bestaande uit beton, monoliet glad afgewerkt (vloerbelasting 1000 kg/m²)
- Verdiepingsvloer (vloerbelasting 300 kg/m²)
- Flexibel in te delen met de mogelijkheid tot inbouw van onder andere een keuken en/of toilet.
- Goede vloer-, gevel- en dakisolatie
- Gebouwhoogte van circa 8 meter
- Meterkast
- Vurenhouten trap naar de 1e etage
- Kozijnen voorzien van HR ++ isolatieglas
Iedere unit heeft afhankelijk van de grote één of meerdere parkeerplaatsen, tevens zijn er op het terrein diverse gezamenlijke parkeerplaatsen aanwezig.
Het bedrijfsverzamelgebouw valt in het bestemmingsplan Borchwerf II met de aanduiding Enkelbestemming Bedrijf en de functieaanduiding Bedrijf van Categorie 3.1. De voor bedrijf aangewezen gronden zijn bestemd voor : bedrijven in de milieucategorie 3.1 zoals vermeld in de bij de regels behorende staat van bedrijven en inrichtingen (SBI) binnen het aanduiding vlak bedrijf van categorie 3.1, uitgezonderd Bevi-bedrijven. Het volledige bestemmingsplan is in te zien via www.ruimtelijkeplannen.nl Koper dient zichzelf van de juiste bestemming en eventuele vergunningen te vergewissen.
Verkoper stelt zich op het standpunt dat bij oplevering geen energielabel utiliteit hoeft te worden afgegeven in de zin van het bij oplevering van het casco geldende Besluit Energieprestatie Gebouwen (BEG), aangezien door de casco oplevering van het verkochte onvoldoende gegevens beschikbaar zijn om volgens het voorgeschreven ISSO protocol een energielabel te kunnen opstellen.
Afhankelijk van de gebouwfuncties die de nieuwe eigenaar/gebruiker aan het gekochte toekent kan er sprake zijn van de verplichting tot een energielabel. De nieuwe eigenaar/gebruiker neemt zelf de regie op zich voor het correct laten opstellen en tijdig laten opvragen van dit energielabel, hierbij inbegrepen de verplichting om te blijven voldoen aan het Bouwbesluit en dan met name de energieprestatie eisen van het Bouwbesluit.
Voor het onderhoud en beheer van de gemeenschappelijke delen, waaronder het gemeenschappelijke buitenterrein, wordt van rechtswege een Vereniging van Eigenaren opgericht waarvoor een beheerder wordt aangesteld.
